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东区天价店面 57坪6亿成交

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-15
摘要:台北市东区店面交易再创天价,本月初忠孝东路4段有笔成交金额估计6亿元的天价店面,交易坪数57坪,共2层楼。1楼含骑楼为39.9坪,等于单坪成交价逾千万元,创下东区成交新天价。据了解,该店目前是由佐丹奴女装承租,2楼是由京华钻石承租。 根据地籍誊本显示

台北市东区店面交易再创天价,本月初忠孝东路4段有笔成交金额估计6亿元的天价店面,交易坪数57坪,共2层楼。1楼含骑楼为39.9坪,等于单坪成交价逾千万元,创下东区成交新天价。据了解,该店目前是由佐丹奴女装承租,2楼是由京华钻石承租。

根据地籍誊本显示,奕胜国际企业本月4日,将忠孝东路四段55号,出售给胜岳国际企业。胜岳也就是知名运动用品通路代理商「万岳」,该笔交易有抵押贷款约3.96亿元。因此,依照贷款成数推估,市场推算成交总价约6亿元,扣掉骑楼约8000万元,每坪成交价高达1303.2万元。

另根据实价揭露资料,2013年全台最贵店面位于站前商圈的馆前路三角窗,26.83坪月租金高达73.85万元,换算每坪租金单价为2.75万元,租客为韩系药妆业主innisfree,该店贩售的彩妆因韩剧热销,为冲刺高业绩因此租下最贵店面。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,东区商圈受惠观光客自由行增多,沿街店面吸引国际连锁服饰品牌、精品进驻,房东为创造店铺租金收益,分割小店面出租,从实价揭露资料可发现,有8坪不到店面、月租达19万元。统计2013年租金前10贵店面,有高达6成都是12坪以下的小店,店面M型化现象显现。

(中国时报)

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